14 подписчиков
Вы решили продать недвижимость. Необходимо ли для этого согласие супруга?
Обязательно нотариальное согласие супруга при продаже недвижимости в следующих случаях:
Продаваемая недвижимость была приобретена во время брака, оформлена на одного из супругов, брачный контракт отсутствует.
Продаваемая недвижимость была приобретена во время брака, оформлена на одного из супругов, брачным контрактом установлено совместное владение данным имуществом.
Продаваемая недвижимость была получена путем обмена на другое совместное имущество и оформлена на одного из супругов.
Если покупатель планирует воспользоваться ипотечными средствами для приобретения такого объекта, то согласие супруга потребуется уже на этапе рассмотрения квартиры банком.
Если сделка планируется в простой письменной форме, документы возможно и примут, но будет приостановка, до момента пока согласие не будет предоставлено в Росреестр.
Есть случаи, когда нотариальное согласие супруга не требуется при продаже недвижимости:
Недвижимость приобреталась и была полностью оплачена одним из супругов до брака.
Недвижимость приобретена и оформлена на одного из супругов в браке, но на средства, которыми он владел до брака.(Данный факт необходимо будет подтвердить документально)
Недвижимость была оформлена на одного из супругов в браке посредством договора дарения, приватизации, или наследства.
Есть брачный контракт, устанавливающий единоличное право владения на продаваемую недвижимость.
Нотариальное согласие супруга может потребоваться и на покупку недвижимости. В том случае, если для приобретения планируется использовать ипотечные средства, но оформить недвижимость хотели бы на одного из супругов.
1 минута
6 июля 2023