225 подписчиков
ЧТО МНЕ ВЫГОДНЕЕ КУПИТЬ В НОВОСТРОЙКЕ?
Буквально вчера ко мне на консультацию пришла молодая семья, мечтающая о собственной квартире в новом доме. Сейчас в распоряжении у них имеется бабушкина "сталинка", в которой они проживают, в неплохом месте. Но хочется чего-то посовременнее и комфортнее.
И тут перед нам встаёт выбор: идти покупать квартиру у застройщика или поискать варианты в сданных домах?
И казалось бы, логика говорит, что выгоднее брать у "производителя" - новую и строящуюся квартиру. Но это тот случай, когда логика нас подведет!
Ситуация на рынке сейчас сложилась таким образом, что выгодный вариант будет зависеть напрямую от способа оплаты!
Если смотреть просто на цену, то вторичка сейчас будет дешевле. И в случае с моими клиентами, наиболее выгодный для них сценарий - продавать сталинку и уже за наличные покупать квартиру в новом доме, но на вторичке.
Но если у Вас планируется ипотека - вторичка для Вас будет невыгодна! Даже с учётом того, что цена на нее ниже!
Все дело в ставках на ипотеку. На момент написания поста ставка на вторичку 10,9%, а на квартиры от застройщика всего 5,4-7,4% (в зависимости от того, под какую программу Вы попадаете). И если посчитать разницу в переплате там и там, будет понятно, что купить у застройщика дороже будет выгоднее в итоге!
Поэтому, прежде чем принять решение о покупке, обязательно просчитайте все варианты оплаты и варианты объектов.
А лучше, записывайтесь ко мне на консультацию. Она бесплатная!
1 минута
13 июля 2023