9922 подписчика
Зачем мне эти развалины?
Студия 16м2
Начальная цена на торгах 2.5 млн руб
Цена м2 - 152.000 руб
Подаюсь на юр лицо
Задаток для торогов - 121800 руб
Шаг торга - 24 360 руб
Задаток возвращается, если мы проигрываем торги
Плюсы
2 помещения, каждое по 16 м2
Цена по 2.5 млн
Назначение - жилое
Локация - цао, тверской район
До метро- 10 мин пешком
Прописка
Потолки 3.2 м
Минусы
Ремонт, коммуникации,отделка
Бюджет 1 млн (это макс)
Почему этот объект
Цена за м2 в данной локации -400.000 руб
Соответственно цена лота после ремонта от 6.400.000 руб
Даже при доведение торгов до 4.5 млн + 1млн (ремонт) = 5.5 млн. 4.5 млн это наш потолок, после которого нам торговатся не имеет смысла. Вся наша + сгорит. И естественно мы по максимуму уменьшаем затраты на ремонт, нам нужно сделать красиво и продать!
Соответственно мы можем получить 900.000
Так как оформляем недвижимость на ООО. Налог на прибыль составит 6% -54.000 руб
Остаток 846.000 руб
Около минуты
5 июля 2023
123 читали