3.07.2023 Для инвесторов, которые жили за счет перепродажи жилья экономкласса, наступило непростое время

– Спрос на строящееся жилье, безусловно, падает, и у этой ситуации есть немало причин. Ажиотажный спрос на недвижимость после введения льготной ипотеки привел к закредитованности большей части населения. Затем пандемийный кризис, не дав шансов на восполнение благосостояния граждан, резко перешел в геополитический. В результате сегодня спрос формируют в основном потребители с высокой долговой нагрузкой и низкими реальными доходами, выдача ипотеки которым банкам уже не выгодна из-за введения надбавок к коэффициентам риска.

Кроме того, после отъезда части активных и финансово обеспеченных граждан за рубеж на рынке недвижимости сложилась нетипичная ситуация. Вторичный рынок наполнился дешевым жильем, деньги от срочной продажи которого уходят не на приобретение новостроек, а на обустройство жизни за границей.

Из-за роста цен на недвижимость серьезную конкуренцию первичному рынку создал не только вторичный, но и арендный рынок. Снимать квартиру стало дешевле, чем вносить ежемесячные ипотечные платежи и платить ежегодные страховые взносы.

#Записки риелтора #Новостройки #Аренда #Анализ

Новострой-СПб: все новостройки

3 июля 2023

«Для инвесторов, которые жили за счет перепродажи жилья экономкласса, наступило непростое время»

Завершилось первое полугодие 2023 года: с чем подходят ко второй половине года застройщики Петербурга и чего ожидать покупателям жилья? На вопросы Новострой-СПб ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина». – Как бы вы охарактеризовали сейчас рынок недвижимости Петербурга и области в целом и рынок новостроек в частности? Они активны или там наступило затишье? – Рынок пока находится в состоянии стагнации и остается на ценовом плато, несмотря на небольшое колебание цен в разных сегментах. В ответ на падение спроса вместо снижения цен застройщики...

Около минуты

5 июля 2023