72 подписчика
У меня к стоматологам какие-то особенные и трепетные чувства. Читала им лекцию про аренду и так сильно вошла в кураж, что при заявленных 45-50 минутах, мы разговаривали 1,5 часа.
Может, это любовь? ❤️
Коротко, на что обращаем внимание в тексте договора аренды📄:
✅ На порядок произведения перепланировки, переоборудования, согласована ли предшествующая перепланировка;
✅ Срок договора: нужно ли регистрировать? Если нужно, то кто платит госпошлину и какая санкция за затягивание регистрации? Если договор на неопределенный срок, то лишить сторону права немотивированно выйти из договора не можем, можем лишь установить срок, в течение которого надо уведомить об отказе от договора.
✅ Арендная плата: Какой срок арендных каникул? Как и в каком порядке происходит индексация стоимости аренды и через какой период допустимо повышение (и в каком порядке)?
✅ Правильно фиксируем возможность посещения арендодателем помещения: с предварительным письменным уведомлением не менее, чем за сутки до даты посещения, с соблюдением санитарных норм.
✅ Оборудование, вывеска, реклама: Арендодатель «Обеспечивает» или «не препятствует»? Первая формулировка, конечно же, лучше. Так же смотрим, кто согласовывает вывески (с УК/жителями/городом).
✅ Проверяем, что фиксируем в акте приема-передачи.
И это только часть того, что обсудили 💁🏻♀️
#договоры #помощьклинике
1 минута
5 июля 2023