14 подписчиков
Необходимо выделить детям доли в квартире.
В каких случаях это делать обязательно?
Как сделать все правильно?
Наиболее распространенный случай - купили квартиру, на оплату покупки использовали мат.капитал.
-Если квартира приобреталась за счет накоплений+ мат.капитал, то выделить доли детям можно сразу при оформлении договора купли-продажи, или в течение 6 месяцев с даты перехода права собственности.
- Если квартира приобреталась в ипотеку, то выделить доли детям необходимо в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки.
Есть нюансы. При продаже квартиры, которая находится в залоге у банка возможно, с согласия банка, выделить доли детям, но каждую ситуацию надо рассматривать индивидуально.
Доли выделяются на всех членов семьи, соразмерно сумме использованного сертификата на мат.капитал.
Если собственность оформлена на одного из родителей, или в совместной собственности обоих родителей, то оформить выделение долей можно посредством Соглашения о перераспределении долей.
Если собственность долевая(по 1/2 у каждого из родителей), то оформление возможно только через нотариуса.
Если семья продает квартиру, в которой есть дети -собственники, то для совершения такой сделки необходимо получить разрешение органов опеки и приобрести несовершеннолетнему долю в другой квартире, не ухудшая его жилищные условия.
В этом случае доли детям оформляются сразу при покупке новой недвижимости договором купли-продажи.
1 минута
4 июля 2023