9 подписчиков

🔥 Что нужно знать об апартаментах?

🔹Статус. В отличие от квартир, апартаменты имеют статус нежилых коммерческих помещений.

🔹Регистрация. В силу своего статуса, в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию, но могут быть зарегистрированы временно. Срок регистрации зависит от УК и может составлять 1, 3, 10 лет.

🔹Разновидности. Апартаменты, сервисные апарт-комплексы и кондо-отели. Различаются по квартирографии, возможности самостоятельного проживания и услугам, предлагаемым управляющей компанией.

🔹Ипотека. Ипотека с государственной поддержкой не применяется и не субсидируется. Однако совместно с банками существуют субсидированные ставки для застройщиков. А в нашем туристическом городе доход от аренды может в несколько раз превышать ежемесячные платежи по субсидированным ставкам!

🔹Тарифы. На апартаменты рассчитываются так же, как и на коммерческую недвижимость, поэтому жилищных субсидий и дотаций нет. Однако они предлагают услуги, которых нет в традиционном жилье, - от завтрака в номере до фитнес-центра с крытым бассейном.

🔹Налоги. Обычно применяется налоговая ставка в размере 0,5% от кадастровой стоимости. Чтобы получить право на более высокую ставку налога в размере 2%, недвижимость должна быть включена в специальный список. Невозможно получить налоговые льготы на апартаменты, но стоимость такой недвижимости на 15-20% ниже, чем жилой недвижимости!

С удовольствием, отвечу на все ваши вопросы, проведу показ, организую комфортную и безопасную сделку!

Для записи https://wa.me/message/FWIFHIZINB34H1

#риелторспб #недвижимость #ВикторияБелова

1 минута

3 июля 2023