413 подписчиков
Верховный суд запретил забирать жилье при незначительной просрочке ипотеки
Пленум Верховного суда России принял постановление: нельзя забирать у должников заложенную недвижимость при незначительной просрочке., если это единственное жилье.
«Обращение взыскания на предмет залога не допускается, если допущенное должником нарушение незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенной вещи», - подчеркивается в документе.
Пленум Верховного суда ввел четкие критерии мелкой просрочки.
«Пока не доказано иное, незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости предмета залога предполагаются, если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости заложенной вещи и период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца».
Однако при этом и жильцы ипотечных квартир должны бережно относиться к своим квадратным метрам, содержать ее в порядке, без антисанитарии и сохранности предмета залога, и
не совершать действий, очевидно способных привести куменьшению его стоимости, повреждению или утрате.
Как указал пленум Верховного суда, в случае грубого нарушения залогодателем данного обязательства залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом.
Как следует из этих разъяснений, банк сможет потребовать досрочно выплатить ипотечный кредит, если, например, на должника поступают жалобы об антисанитарных условиях в его квартире.
Таким образом, тараканов, разбегающихся по всему дому и пугающих соседей, лучше не разводить.
🗞️ Российская газета от 28..06.2023 N 139 (9084)
🔥 Чтобы быть в теме правовых законов смотри "Исповедь адвоката" на канале YouTube и Яндекс Дзен👇🏻
1 минута
3 июля 2023
1314 читали