2305 подписчиков
Еще одним серьезным препятствием для потребления является безработица среди молодежи , составляющая 20,8%, что в четыре раза превышает общенациональный городской показатель.
🏢Что происходит с недвижимостью?
В 2020 году правительство боролось с застройщиками с крупной задолженностью, чтобы снизить риск для финансовой системы. Это привело к снижению цен на жилье и дефолту ряда более слабых компаний .
Многие застройщики перестали строить дома, которые они уже продали, но еще не сдали, что побудило некоторых домовладельцев перестать платить по ипотечным кредитам. Эта турбулентность стала тревожным звонком для многих китайцев, которые долгое время считали недвижимость надежной инвестицией и использовали ее как средство сбережения.
В конце 2022 года политики представили план спасения , но он не дал результатов.
По состоянию на середину 2023 года цены на новые и существующие дома падали каждый месяц в течение более года, но не было никаких признаков того, что снижение привлекло новых покупателей, необходимых для начала восстановления.
В прошлом году банки предоставили домохозяйствам наименьшую сумму долгосрочных кредитов почти за десятилетие, и за первые пять месяцев этого года объем займов снизился еще на 13%, что указывает на то, что меньше людей берут новые ипотечные кредиты.
В июле Китай заявил , что расширит политику поддержки нуждающихся в деньгах застройщиков и укрепит пострадавший сектор, в том числе разрешив отсрочку погашения кредита на год.
🇨🇳 Что делает правительство Китая?
Народный банк Китая снизил процентные ставки в июне, что является традиционным инструментом поддержки экономического роста. Неожиданный шаг повысил ожидания в отношении дополнительных монетарных и фискальных стимулов .
Возможности включают дальнейшее ослабление ограничений собственности, налоговые льготы для потребителей, увеличение инвестиций в инфраструктуру и стимулы для производителей, особенно в высокотехнологичном секторе.
Но по состоянию на начало июля изменения в политике носили в основном постепенный характер, например, продление налоговых льгот для автомобилей на возобновляемых источниках энергии до 2027 года.
Высокий уровень государственного долга и усилия Си по обузданию спекуляций недвижимостью — часть его « общего процветания» .
Крупнейшие государственные банки начали в июле предлагать кредиты со сверхдлительным сроком погашения и временным снижением процентной ставки, чтобы помочь предотвратить кредитный кризис. Некоторые города снизили требования к первоначальному взносу и сняли ограничения на покупку нескольких объектов, чтобы помочь оживить рынок недвижимости.
⚓️🚀Каковы перспективы экономики Китая?
Переизбыток жилья означает, что потребуется время, чтобы любой стимул, связанный с недвижимостью, перешел в фактическое строительство, если это вообще произойдет.
С сокращением населения и замедлением урбанизации в Китае также меньше структурных факторов, определяющих спрос на жилье. Это означает, что страна может столкнуться с продолжительным периодом слабого роста, пока она будет решать свои долговые проблемы, точно так же, как Япония в свое так называемое « потерянное десятилетие », после того как там лопнули пузыри на рынке недвижимости и фондового рынка.
Вероятно текущая динамика угрожает помешать импульсу Китая превзойти США в качестве крупнейшей экономики мира, что считалось возможным уже в начале 2030-х годов .
2 минуты
12 июля 2023