12,1 тыс подписчиков
Верховный суд разъяснил правила установки кондиционеров на фасадах
Монтировать внешний блок кондиционера на фасаде дома без согласования с управляющей компанией и соседями все-таки нельзя — это нарушает право жильцов на общее имущество в многоквартирном доме. К такому выводу пришел Верховный суд РФ после рассмотрения иска одной из московских УК к жительнице дома под ее управлением.
Женщина установила кондиционер безо всякого согласования и отказалась демонтировать внешний блок по требованию коммунальщиков. Гагаринский районный и Московский городской суды поддержали позицию управляющей компании: первый обязал владелицу кондиционера демонтировать оборудование, а второй оставил это решение в силе после обжалования.
Однако кассационный суд принял сторону собственницы. Кассация заявила, что для установки кондиционера на фасаде жилого дома чье-либо разрешение не требуется. Кроме того, установка оборудования не привела к уменьшению площади общего имущества жильцов, а значит, интересы соседей затронуты не были.
После этого УК обратилась в Верховный суд, который отменил решение Кассационного суда и направил дело на новое рассмотрение. С точки зрения ВС, вопрос об уменьшении площади общего имущества в этом случае не имеет юридического значения. Установка на фасаде дома кондиционера без согласования с соседями нарушает право жильцов на общее имущество в многоквартирном доме.
1 минута
12 июля 2023
1244 читали