2164 подписчика
Вопрос:
Чем чревато продавать квартиру самому?
Имеет ли смысл продавать квартиру самостоятельно, чтобы сэкономить на комиссии риэлтора? Какие могут быть сложности и «подводные камни»?
Ответ:
Добрый день!
Есть ли смысл продавать самому или нет, каждый решает сам. В зависимости от своего опыта и знаний, а также желания заниматься всей этой работой.
Продать квартиру это не значит сделать фотки на телефон и выставить на циан.
Это значит организовать предпродажную подготовку, контролировать процесс продажи, постоянно корректировать рекламные каналы (да-да это не только циан или авито). А также многое и многое другое.
Бывают, конечно, легкие сделки, когда вы поставили цену на лям ниже рынка и продали перекупу за неделю. Вы вроде бы довольны и даже не представляете, что перекуп через месяц вытащил за ваш счет тысяч 800.
А бывают и иные моменты, когда вроде бы взял цену с соседа, и даже чуть меньше, а квартира уже полгода продастся, не может и что делать не понятно.
Как и в любом деле, риэлтор учится продавать/покупать/сдавать и т.д. максимально эффективно и выгодно для вас. Потому что если вы будете довольны работой риэлтора вы его порекомендуете или еще к нему обратитесь. У вас как у человека далекого от сферы недвижимости такого опыта и таких навыков нет. Соответственно вероятность того, что вы продадите дешевле, чем можно или будете продавать дольше, весьма велика.
Что же касается подводных камней, то их сотни. Нельзя получить, скажем, 5 советов и быть уверенным в том, что ваша сделка пройдет безопасно. Без специалиста если вам встретится мошенник вы, скорее всего не поймете, что вас собираются обмануть и как именно. Специалисту то тяжело все проверить и поймать этот момент, да и то не всегда. Вы же 99% попадетесь.
Так что, идя на сделку без риэлтора вам нужно просто верить в то, что ваш покупатель не мошенник, и вообще душка. Так что если вы вдруг случайно где-то накосячите и оставите ему и квартиру и деньги, то он, конечно же, вернет вам деньги.
С уважением, Евгений Медведев
телефон +7916-60-68-191
бесплатные консультации по недвижимости
сайт: https://e-medvedev.ru
1 минута
28 июня 2023