278 подписчиков
Как выбрать из всех коммерческих помещений пространство под мастерскую художника?
Для себя я рассматривала помещения в офисных зданиях от 12 до 18 квадратных метров, с большим количеством естественного света, потолками от 2,7 метра, близостью к дому.
В идеале рассматривать бы промышленную зону, здание с бетонными полами, где не страшно было бы разлить краску и выполнять грязные работы, но в моей части города таких пространств не было.
Не все арендодатели офисных зданий готовы сдать помещение художнику, это нужно уточнять первым делом.
После того, как вы приехали на просмотр помещения, необходимо узнать у риелтора/арендодателя уточняющие вопросы:
-на каких условиях сдается помещение: входят ли коммунальные платежи, интернет, отопление, уборка
-документы на собственность
-ремонт, что можно поменять в помещении. После съема узнала, что хрупкую дверь нельзя заменить.
-можно ли дырявить стены для вывески картин и полочек
-доступ к зданию в определенные часы или 24/7. Пропускная система
-охраняется ли объект (у меня нет, только пару видеокамер внутри🫠)
-выдают ли мебель
-вытяжка
-соседи по кабинетам, к слову, со студией танцев соседствовать мало кто хочет
-составление договора.
Приехала на просмотр помещения, потратила время на парковку, простояла в пробках и только потом риелтор мне сказала, что условия аренды помещения включают в себя присутствие на точке строго по графику работы грубо с 9 до 19 с вечно открытыми дверьми, как у магазина. Такое тоже может быть 🫥
1 минута
26 июня 2023