4657 подписчиков
В России молодежи могут компенсировать половину платы за аренду. Но есть нюанс
В РФ предложили ввести особую льготу для населения возрастом до 35 лет: возмещать им 50% арендных платежей, сообщают «Известия». Но с одним условием: тот, кто будет претендовать на возмещение, должен будет одновременно копить на первоначальный взнос по ипотеке.
Программу разрабатывает Минстрой вместе с ипотечной организацией «Дом.РФ» и Федеральным агентством по делам молодежи.
После того как необходимая на первоначальный взнос сумма накопится, государство перестанет субсидировать аренду для участника программы и он наконец купит себе квартиру в ипотеку.
Предположительно, таким путем участники программы смогут накопить на взнос за 1,5 года. Ожидается, что программа будет охватывать по 310 тысяч человек в год.
У программы есть две цели.
Первая — стимулирование строительного сектора. Это актуально из-за падения доходов населения и ужесточения условий по первоначальному взносу: сейчас минимальный первоначальный взнос по ипотеке повысился с 10 до 20% от стоимости жилья, а с 1 января 2024 года он составит уже 30%. Ипотечный рынок РФ сильно потрясло в 2022, и в этом году ставки, скорее всего, будут расти.
Вторая — увеличение собираемости налогов. Участвовать в программе смогут только те, кто арендует квартиру с полным оформлением всей финансовой стороны. Получается, что накопить так на взнос сможет тот, кто платит аренду официально и с чьих денег арендодатель платит налоги. Сейчас большая часть рынка аренды в РФ находится в серой зоне.
Введение и реализация программы еще обсуждаются, и итоговый формат еще может измениться. Но если на нее будет большой спрос, то потенциальная финансовая выгода участников, то есть арендаторов-накопителей, может сильно уменьшиться.
Рынок официальной налогооблагаемой аренды в РФ невелик, и вал спроса может привести к очень большому росту стоимости аренды. А то, что в программе будут участвовать те, кто снимает и сдает квартиры в серую, сейчас вообще не гарантировано.
1 минута
23 июня 2023