43 подписчика
Квартира, где сособственники дети плохо? нет - это замечательно!
Несколько десятилетий бытует мнение, что если в квартире есть собственники несовершеннолетние, то лучше такую квартиру не покупать. А зря! Мнение такое закрепилось с лихих 90х, когда на рынке недвижимости был бардак. Шли годы, законы совершенствовались, а мнение осталось.
А на самом деле, если есть в сделке дети, то покупателю повезло! Сделка пройдёт тройной контроль! Сначала все документы и соблюдение прав несовершеннолетних проверят органы опеки (ох, как там придираются к документам). И разрешение на продажу выдадут, только после того когда будет подобрана недвижимость (в которой собственниками станут несовершеннолетние) и убедятся, что у детей не ухудшаются жилищные условия. Второй этап - это нотариус, т.к. сделка ,в которой продавцами являются несовершеннолетние, должна быть только нотариальная! Нотариус тоже проверит соблюдение прав детей, подлинность документов, банкротство, дееспособность, аресты и обременения продаваемой и покупаемой недвижимости. И далее проверка Росреестром.
Единственный минус- сроки. Примерно 2 недели займёт проверка документов в органах опеки.
Если вы выбрали объект, а там оказались собственники дети - берите, не бойтесь! Вы защищены!
1 минута
22 июня 2023