4495 подписчиков
Ипотека под залог, давайте разбираться!⤵️
Когда применима?
Нужны деньги на: ремонт, первый взнос, покупку авто или на любые иные цели.
Что можно заложить?
Квартиру, дом с землей, земельный участок.
Объект должен быть без обременений, без детских долей. Может находиться в собственности заемщика или третьих лиц.
Оформление аналогично классической ипотеке:
▪️одобрение заемщика
▪️оценка
▪️согласование объекта
▪️страховка
▪️подписание договора
▪️залог
▪️деньги
Ставка до 14%🔥
Это прекрасная альтернатива потребительскому кредиту, основные преимущества⤵️
▫️длительный срок
▫️низкая ставка
▫️большая сумма
▫️комфортный платеж
Но я хотела обсудить вот какой момент⤵️
Вчера проводили сделку, покупка залогового объекта (рассказала в сторис)
Продавец долго шел к покупке одного объекта и покупал его НАВСЕГДА в 2022 году, выбор был — вторично со ставкой 9,8% или новостной - 0,01%, но с удорожанием.
Обстоятельства сложились иначе и случилась продажа. В результате клиент продал за ту же цену, что и покупал, однако уплаченные банку % ни кто не вернет.
А теперь представим ситуацию: купили бы новостной с удорожанием 20%, подписали акт приема передачи и новостной стал вторичной с просадкой в цене ~25%. Ловите смысл?
Клиент мог потерять достаточно крупную сумму денег, если бы сделал выбор в сторону низкой процентной ставки.
Не зря же говорят: скупой платит дважды!
Нельзя планировать свою жизнь с точностью 100%, бывают ситуации непредсказуемые, но влекущие ужасные последствия.
Я благодарна своим клиентам, которые учитывают моё мнение при принятии своих решений, ну а я плохого не советую ради легкой наживы в моменте, ведь сижу высоко и гляжу далеко👀
Если вам необходима помощь в оценке шансов и оформлении ипотеки, оставляйте заявку по ссылке в ШАПКЕ ПРОФИЛЯ 👌🏽
У кого-то были аналогичные ситуации с печальным концом, поделитесь в комментариях 🙏🏻
1 минута
22 июня 2023