1452 подписчика
3 стратегии покупки квартиры
Что же это за стратегии и какими они бывают, давайте разбираться.
1. Покупка квартиры для жизни
Здесь стратегия зависит от планов по выплате ипотеки, то есть:
— Вы планируете досрочное погашение ипотеки
Значит, вам нужна минимальная переплата на старте. В этом случае вам подойдут программы без удорожания стоимости недвижимости и без субсидирования ставки (например, ставка 0,01% на первые два года). Тогда выгода от досрочного закрытия ипотеки будет максимальной.
— Вы не планируете досрочное погашение ипотеки
Для этого вам нужны комфортные платежи и уменьшение переплаты по процентам. Вам подойдут субсидированные программы со сниженными ставками и удорожанием стоимости квартиры (например, Траншевая ипотека, программы с гибкой ставкой). Тогда минимальные проценты компенсируют переплату по кредиту.
2. Покупка квартиры для сдачи в аренду
Здесь возможны два направления стратегий: посуточная и долгосрочная аренда.
Важно понимать, какая именно задача стоит перед вами и на каких квартиросъемщиков вы нацелены.
Например, у студентов, туристов и семей с детьми совершенно разные приоритеты и это важно учитывать при подборе района, комплекса и самой планировки. Кому-то важна близость к центру, а кому-то важнее школа рядом с домом.
3. Покупка квартиры с целью дальнейшей перепродажи
Сейчас это не самая распространенная стратегия покупки, ведь сложнее спрогнозировать рост стоимости жилья. Сама суть стратегии в том, чтобы купить квартиру на этапе котлована по максимально низкой цене, а потом ее перепродать и получить прибыль от прироста стоимости.
Чтобы покупка квартиры оправдала вложения и закрыла ваши потребности, максимально тщательно подходите к выбору стратегии.
А еще лучше — делайте это со специалистами команды «ЕОН». Ставьте «+» в комментариях или пишите нам в личные сообщения — поможем подобрать правильную стратегию под вашу ситуацию.
1 минута
21 июня 2023