9210 подписчиков
Ипотечный пузырь снова в моде.
Стоило написать небольшой материал про рынок недвижимости, как посыпались новости на эту тему.
И так, что мы имеем: как писали ранее, элитное жилье можно купить с довольно существенным дисконтом, который доходит до 33%. Это феноменальные предложения, если посмотреть на Авито или ЦИАН, то элиткой просто все завалено. А вы не хотите прикупить дом за 200-300 миллионов рублей?
Что же на рынке обычных граждан, а там бум на ипотеку. Первый квартал 2023 года московский рынок недвижимости показал ипотечный рекорд (данные пока только по нему, но я думаю, что везде похожая ситуация). Росреестр сообщает, что за этот период проведено 51,6 тысяч ипотечных сделок, что выше на 13,6% от уровня 2022 года и выше на 4,6% от уровня 2021 года.
Такое впечатление, что все сорвались с цепи и побежали покупать квартиры с ипотечным плечом .
При этом не стоит забывать беспокойство ЦБ, Эльвира Набиуллина напрямую выразила беспокойство рынка недвижимости льготными и псевдольготными программами. ЦБ пытается сбалансировать рост выдачи ипотек, чтобы это было более плавно, а не скачкообразно.
Напомню, что в большинстве случаев именно доступная ипотека с низкими процентами разгоняет цены на недвижимость.
1 минута
21 июня 2023
280 читали