2301 подписчик
🇺🇸 🏠Не обманывайтесь данными о начале строительства жилья в США
В мае объем ввода жилья в США вырос на 📈 21,7% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 1,631 млн. в годовом исчислении.
Это значительно превысило консенсус-прогноз 1,40 млн. и стало самым высоким показателем с апреля 2022 года.
Объем ввода жилья для одной семьи вырос на 18,5% до 97 тыс. единиц, что является самым высоким показателем за год, а объем ввода многоквартирного жилья (5+ единиц) подскочил на 28,1% до 624 тыс. единиц, что является рекордом с декабря 1985 года.
🤨 Данные о начале строительства жилья и 45% прибыль, полученная индексом S&P homebuilder с октября, позволяют предположить, что повышение процентных ставок оказало весьма ограниченное влияние на рынок жилья США. Однако это не полная картина.
Да, дела у домостроителей идут хорошо, но новое жилье составляет менее 15% рынка.
Продажи существующих домов, составляющие основную часть активности, все еще находятся на уровне, сравнимом с пиком пандемии COVID-19.
Во-вторых, строители домов вынуждены полагаться на значительные скидки, включая частичное финансирование, чтобы стимулировать продажи, что может повредить прибыльности в дальнейшем. Именно поэтому новые дома были так популярны: для многих людей это доступный способ приобрести недвижимость. Другими словами, спад на рынке недвижимости США реален, и его не стоит недооценивать.
1 минута
21 июня 2023