3K подписчиков
🔴Решение Верховного Суда РФ по кондиционерам: 🔴Убирайте!
(читать 1 минуту)
Определение от 28.03.2023 № 5-КГ22-150-К2
Фабула дела: 🔺Управляющая компания обратилась с иском к собственнику квартиры в многоквартирном доме о возложении обязанности демонтировать наружный блок кондиционера на фасаде дома.
🔸Позиции судов:
🔹Суд первой инстанции иск 🔳 удовлетворил.
🔹Апелляционный суд согласился с решением суда первой инстанции.
🔺Кассационный суд эти постановления 🔳отменил и направил дело на новое рассмотрение. При этом 🔺указал, что на установку кондиционеров не требуется получения согласия собственников или их общего собрания.
🔴Позиция Верховного суда Российской Федерации:🔴
Вывод кассационного суда 🔺ошибочен🔺, установка наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома может осуществляться 🔺только при наличии согласия собственников🔺 помещений в этом доме.
«Действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе МКД личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, противоречат положениям закона и подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
При этом ссылка суда кассационной инстанции на то, что в результате размещения ответчиком наружного блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома общее имущество жильцов дома не уменьшилось, не отвечает требованиям законодательства, не позволяющим ему непосредственно исследовать доказательства и устанавливать фактические обстоятельства дела, поскольку указанное обстоятельство судами первой и апелляционной инстанций не устанавливалось, соответствующие доказательства не исследовались.»
🔺Более того, Верховный Суд отметил, что обстоятельства, связанные с уменьшением размера общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, не являются юридически значимыми при разрешении вопроса о соблюдении одним из собственников установленного законом порядка пользования общим имуществом..»
Дело направлено на новое рассмотрение в кассационный суд. В общем, несложно понять, каким в итоге будет решение)
🔴Подписывайтесь на канал, у нас много полезного!🔴
21 июня 2023
146 просмотров