46 подписчиков
Цены на дома в Лондоне падают, так как повышение ставок давит на покупателей.
Ну-с, мои дорогие подписчики, кажется, что лондонский рынок недвижимости ощущает влияние этих надоедливых затрат на заем. Согласно опросу портала недвижимости Rightmove, продавцы домов в Лондоне снижали цены больше, чем в любом другом регионе Великобритании. Да, столица увидела снижение цен на 1,6% с мая, что оставляет их всё еще переоцененными, если вы спросите меня.
В целом, национальные цены чуть-чуть изменились, всего на 1,1% выше, чем в прошлом году. Но не будем слишком радоваться, люди. Ипотечные ставки растут, и с тем, что Банк Англии намеревается продолжать повышать процентные ставки для борьбы с инфляцией, рынок рискует попадать в спираль падения. Эксперты даже предупреждают о том, что мы можем столкнуться с углубляющимся спадом. О радости.
А с тем, что рынки предсказывают, что процентные ставки могут достигнуть 6%, уровня, не виденного с 2001 года, потенциальные покупатели всё более тревожатся о доступности. Я имею в виду, кто бы этого не делал? Даже Скрудж МакКряк задумался бы, прежде чем тратить деньги на переоцененную лондонскую недвижимость.
Но не забывайте, что некоторые районы всё еще просят в среднем более миллиона фунтов, такие как Камден и Вестминстер. И несмотря на неопределенность среди продавцов, покупатели все еще стремятся к приобретению, с запросами увеличивающимися на 6% за последние две недели по сравнению с предпандемическим уровнем. Однако согласованные продажи снизились на 6%, что указывает на то, что продавцы начинают чувствовать давление.
Так что же вы можете сделать об этом? Ну, в общем-то, не очень много. Но если вы потенциальный владелец жилья, который хочет купить по существующей средней цене, будьте готовы выложить дополнительные £117 ($150) ежемесячных платежей по ипотеке на 25 лет. Ой.
В любом случае, уважаемые подписчики, следите за данными о инфляции на этой неделе и базовой ставке Банка Англии. Кажется, что на нас ждут еще больше поворотов и вертолетов, и мы, возможно, должны приготовиться к бурному путешествию на лондонском рынке недвижимости. Что же касается меня, я буду просто плавать в своем сундуке с деньгами.
1 минута
19 июня 2023