1318 подписчиков
Итоги круглого стола😎
22 июня в Ассоциации «Объединение строителей Санкт-Петербурга», состоялся круглый стол на тему «Рынок ипотеки в новой реальности. Предварительные итоги полугодия».
Мирощенков Андрей, ген директор SUN RESIDENCE GROUP, принял участие в этом мероприятии.
Какие же выводы мы сделали:
❗️2023 год - позитивный год для банковской сферы благодаря росту объёма ипотеки. За 1 квартал по объёму выданных кредитов равен всему 2022 году. За первое полугодие проведено 10 000 сделок.
❗️Популярные виды ипотеки: льготная и семейная. Айти ипотека – бум первого полугодия 2023 года в связи с ростом информированности населения. Также увеличивается доля военной ипотеки.
❗️Средние суммы по займу: от 4,8 млн руб со сроком на 25,6 лет.
❗️Портрет аудитории, кто берёт ипотеку: 65% аудитории от 35 до 50 лет, 68% клиентов с детьми.
В среднем приемлемый платеж по ипотеке в сегменте жилья комфорт-класса - 40 000 руб, при ПВ 1,5 млн руб.
❗️Новостройки становятся менее популярными, застройщики меньше выводят на рынок новых проектов, чтобы не создавать профицита на рынке. Всё больше покупателей присматриваются к рынку ИЖС.
❗️В крупных проектах комплексного освоения территорий - до 20% до сих пор инвесторы и до 40% повторные покупки, так называемая внутренняя миграция в микрорайонах.
❗️Целевая аудитория квартальной застройки - это адепты места для улучшения своих жилищных условий, повторные покупки. Как всегда есть три главные причины купить жильё: место, место и место. Место решает и в 2023 году. Но территорий в пределах города, легких для освоения, уникальных по видовым характеристикам, практически не осталось.
❗️Отделка. В 50% случаев у покупателей домов востребована отделка: максимально чистовая или сразу “под ключ” для быстрого переезда.
❗️Доход. Лоты от 15 млн руб покупают в основном топы и руководители с доходом от 300-500 тыс в месяц, чтобы иметь возможность платить по 100 тыс в месяц в качестве ипотечного взноса.
❗️Что говорят агентства недвижимости: люди хотят дома “под ключ” в бюджете от 15 до 20 млн, подходящие под ипотеку. В сегменте “эконом” ожидаемая цена - 8-10 млн руб.
Исходя из обсуждения, можно сделать вывод, что люди всегда будут хотеть улучшать жилищные условия и будет появляться всё большее желание переехать жить в загородный дом. При этом банки будут стараться предлагать интересные программы по ипотеке, делая жилье чуть более доступным.
Что касается ипотеки в ИЖС, то аналитики подтверждают однозначный бум и прогнозируют дальнейший рост сегмента в 2024 году.
В целом строительный сектор никогда не остановится в своём развитии. Однозначный вывод экспертов - всё будет хорошо!
🔗Сайт: srg-corp.ru
☎️Телефон: 8 800 505-77-36
📩Почта: office@srg-corp.ru
#srg #srgroup #дом #коттедж #частныйдом #стройка #построитьдом #строительство #ипотека #банк #льготы #новостройка #квартира #льготнаяипотека #ижс #загородноестроительство #загородныйдом
2 минуты
30 июня 2023