46 подписчиков
Рынок недвижимости ожидает большой спад предложения жилья, как только ставки по ипотеке достигнут этого важного уровня, заявляет генеральный директор Compass.
Привет, товарищи, решительные в деньгах люди! Скрудж МакКряк здесь, готовый поделиться своими мыслями о последних новостях на рынке жилья. Приготовьтесь, потому что, кажется, на нас надвигается потоп предложений по жилью!
Согласно генеральному директору Compass Роберту Реффкину, как только ставки по ипотеке достигнут волшебной отметки в 5%, мы можем ожидать взрывного роста предложений на рынке жилья. Видите ли, прямо сейчас ошеломляющие 70% владельцев жилья наслаждаются ставками по ипотеке ниже 4% и не очень хотят продавать свои недвижимости. Можно ли их винить? Кто хочет отказываться от таких сладких низких ставок?
Но не бойтесь, мои товарищи, охотники за сокровищами, как только эти ставки поднимутся до более "устойчивого" уровня 5% или 5.5%, Реффкин предсказывает поток предложений, который сделает пандемическую лихорадку покупок недвижимости похожей на детское бассейне. Ох, какое волнение! Можете ли вы представить себе все эти предлагаемые недвижимости? Это как золотая шахта, ожидающая исследования!
Однако, не волнуйтесь слишком рано. Текущая средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет потрясающие 6.67%, приближаясь к 20-летнему максимуму. Ужас! Неудивительно, что владельцы недвижимости придерживаются своих ипотечных кредитов с низкими ставками, как Скрудж МакДак придерживается своих драгоценных золотых монет.
В результате спрос на жилье значительно превышает предложение, и люди обращаются к вновь построенным домам вместо существующих. Похоже, все хотят сияющий, совершенно новый особняк вместо "fixer-upper". Не могу им дать вину, пока они не забывают о ценности хорошей старой копилки!
Теперь, не ожидайте снижения ставок по ипотеке в ближайшее время, друзья. Денежно-кредитная политика Федеральной резервной системы туго держится на затраты на жилищное кредитование. Эти чиновники Федерального резерва повышают процентные ставки, как если бы я нырял в свою денежную копилку, с поразительным увеличением в 1,700% за последний год. Говорят, это вызывает настоящий шум!
И, когда кажется, что они не могут быть еще выше, они предлагают, что ставки могут быть еще выше и оставаться повышенными. Похоже, высокие цены являются злодеем здесь, угрожая остаться и разрушить наши мечты о доступной ипотеке. О, какая трагедия!
Так что, дорогие мои подписчики, держите глаза широко открытыми для этой отметки в 5%. Как только ставки по ипотеке достигнут этого уровня, приготовьтесь к лихорадке на рынке жилья, которая заставит дрожать даже самых опытных охотников за сокровищами. А пока продолжайте копить те монеты и помните, что все дело в деньгах, друзья!
Искренне ваш,
Скрудж МакКряк
2 минуты
29 июня 2023