321,1 тыс подписчиков
Опасности стать владельцем квартиры с чужими долгами.
И ещё поговорим о недвижимости и долгах. Информация особенно важна покупателям квартир, не желающим заполучить дополнительные расходы.
При покупке квартиры всегда можно напороться на дополнительные расходы. Так, человек может купить квартиру с накопившимися долгами по ЖКХ или по капремонту. Задолженность придется погашать новому владельцу.
Еще один подводный камень, с привязанным к нему чужим долгом, - покупка имущества у человека со статусом банкрота. В таком случае финансовый управляющий или кредиторы могут признать сделку недействительной.
Один из способов себя обезопасить - включить в договор купли-продажи так называемое заверение об обстоятельствах.
Это когда продавец квартиры заверяет вторую сторону, что, например, не делал перепланировок, у него нет "хвостов" по налогам и коммунальным платежам и так далее.
Если позже выяснится, что продавец был не совсем честен, ему придется возмещать возникшие убытки или уплачивать неустойку.
Более того, недостоверные заверения могут стать причиной для отмены сделки, то есть покупатель сможет и вовсе от нее отказаться.
Но тут есть одно "но". Всё это работает только в том случае, если у продавца объекта недвижимости потом будут деньги, чтобы возместить все ваши финансовые потери. Втрое "но" - вам придется с ним посудиться, чтобы получить эти деньги.
Мои юридические советы и образцы документов для должников по кредитам, микрозаймам, по оплате ЖКУ; для пенсионеров и инвалидов; для одиноких матерей и многодетных родителей смотрите в моём телеграм-канале "Юридическая консультация". Там же бесплатная консультация только для подписчиков телеграмм-канала в комментариях под постами. Подписываемся на мой телеграм-канал, читаем и задаём вопросы.
1 минута
29 июня 2023
926 читали