127 подписчиков
Чутка о работе риэлтора!!!!
Каждый второй риэлтор сыпется на теме исчисления сроков владения недвижимостью!!! В итоге теряет деньги клиента, портит себе репутацию и упускает выгоду...
Вопрос сроков владения недвижимостью – один из первых при оформлении любой сделки.
Поэтому риэлтору, который ценит своих клиентов,свой статус грамотного и востребованного специалиста, важно разбираться в этом вопросе. Ведь от этого зависит результат, который, является выгодой для клиента!!!
Если с уверенностью не можешь сказать клиенту через сколько лет он сможет продать квартиру, чтобы не платить налог, такой агент ни кому не нужен и уж точно такого агента не станут рекомендовать друзьям и знакомым.
Время бежит, рынок недвижимости развивается!!!
Регулярно выходят разъяснения Минфина и обновляется судебная практика!!!
Агент по продажем должен разбираться в тонкостях этого вопроса и раскрывать все нюансы, чёрные ходы, которые могут быть при той или иной сделке, не смотря на "юридическое сопровождение"!!!
Так вот для этого и нужны агенты!!!
Вместе разобрать с клиентом предстоящую сделку по конкретному обьекту:
- Как использовать правило 90 дней, чтобы избежать налогов.
- В каких случаях срок владения 5 лет можно уменьшить до 3 лет.
- Будет ли начисляться срок, если объект сдавался в аренду.
- Как определять налоговые риски сделки.
- Как считается срок в зависимости от разных способов приобретения объекта.
- Как считать срок при разделении имущества приобретаемой недвижимости.
- Как считаются сроки после расторжения брака продаваемого имущества.
- Рассмотрение спорных вопросов судебной практики по срокам владения.
- Разделения имущества.
- Изменения плана конструкции (переноса стен и мокрых точек).
- Разделение супружеской собственности и многое другое...
Если интересно подписывайтесь на канал https://dzen.ru/yanzheved
1 минута
16 июня 2023
113 читали