3 подписчика
О СТОИМОСТИ
Каждый проект проходит в своей реализации через примерно одни и те же этапы.
В начале возникает битва идей - разные архитекторы предлагают свои концепции на суд заказчика. Победившая концепция получает возможность реализоваться в проекте. Причем проект в большинстве случаев имеет много допущений, и требует значительной доработки перед реализацией, но это отдельная история.
Таким образом получилась более детально проработанная концепция с привязкой к местности и примерным, именно примерным, расчетом стоимости реализации. В первую очередь потому, что в наше нестабильное время архитектор должен получить у производителя информацию о стоимости изделий в горизонте года, как минимум. А то и двух.
Затем этот примерный расчет уходит на проверку в экспертизу, которая не должна допустить завышения смет и не допускает, сокращая стоимость некоторых позиций процентов на 20. Из экспертизы сметная документация направляется в тендерный комитет, где ждет своей очереди, чтобы быть разыгранной между желающими ее воплотить строителями.
Естественно не последним критерием при выборе победителя будет предложенная им цена. Поэтому игра идет на понижение. Причем хочу обратить внимание, что уже прошло какое-то время, с момента формирования смет. И свои корректировки внесла экспертиза. А теперь еще и понижается стоимость сметы, для того чтобы выиграть и забрать объект в работу.
В итоге и без того "оптимизированные" цены в результате тендерных торгов становятся еще ниже. И выигравший тендер подрядчик оказывается в ситуации, когда стоимость материалов находится вне рынка. И в такой ситуации приходится выкручиваться. Кто-то заменяет металл пластиком, кто-то начинает изменять толщину металла в изделии.
Результаты подобных изысканий мы иногда видим, когда знаем куда смотреть, и это вызывает весьма противоречивые чувства.
С одной стороны причины прекрасно понятны, но с другой стороны - никого силой не заставляют участвовать в тендерах без анализа тендерной документации и такая работа никуда не годится.
Я не могу со всей ответственностью рекомендовать точки оптимизации, но точно могу сказать, что экономия на металлических бортах приводит к плачевным последствиям.
Мы всегда стараемся помогать строителям в поиске оптимальных решений. Дайте нам возможность принять участие в поиске решений и мы сделаем все от нас зависящее, чтобы не допустить ситуаций замены стального борта на пластиковый и таких последствий.
2 минуты
14 июня 2023