Всегда на начальном этапе либо делается, либо выбирается проект по которому будет построен дом. В проекте несколько разделов, один из них - архитектурный раздел для того чтобы клиенту было понятно как будет выглядеть будущий дом, дача, баня. Так же есть конструктивный раздел, в этом разделе описаны все конструктивные решения которые, будут сделаны в будущем объекте. Когда заключен договор на строительство дома, по проекту изготавливается домокомплект на производстве. Обычно в это же время делается фундамент. В идеале фундамент должен делаться исходя из данных геодезической разведки, данная услуга не бесплатная, но довольно нужная. Многие заказчики на этом экономят, тогда нужно хотя-бы предварительно по визуальным признакам определить уровень грунта, тип почвы и обойти соседей, соседи могут подсказать какой тип грунта, уровень вод и какой фундамент они сами делали. После этого можно делать предварительные выводы.