49 подписчиков

🏠 Совершенствование гарантий защиты права граждан на справедливую цену реализации заложенного ими жилья

#цивилистика_книги

❓Как можно предотвратить потери граждан при принудительной реализации заложенного ими жилья?

Можно выделить следующие направления совершенствования гарантий:

1⃣ Гарантии в отношении процедуры публичных торгов:

– увеличение срока между публикацией извещения о торгах и их проведением;

– увеличение минимальной цены оставления предмета залога за собой при несостоявшихся торгах;

– отмена правила об участии в торгах как минимум двух покупателей;

– обеспечение возможности осмотра выставленного на торги предмета залога;

– обеспечение свободного доступа конечных покупателей к торгам;

2⃣ Закрепление иных способов реализации заложенных жилых помещений:

– продажа без проведения торгов и оставление залогодержателем предмета залога за собой по цене, определённой на основании отчета оценщика, при условии обеспечения гарантий защиты прав залогодателя на справедливую цену реализации;

– предоставление залогодателю возможности наряду с залогодержателем предлагать суду кандидатуру покупателя при продаже предмета залога вне процедуры публичных торгов.

3⃣ Гарантии в отношении распоряжения гражданами заложенными ими жилыми помещениями до возникновения оснований обращения взыскания: зачастую они сталкиваются с ограничениями при продаже заложенного жилья и его передаче в последующий залог.

📚 Это – лишь небольшая часть статьи Григория Галкина, вошедшей в наш новый сборник по общей части обязательственного права. Ознакомиться с ними сейчас можно на выгодных условиях: на этот сборник действует специальная цена в нашем магазине!

http://shop-civilist-club.tilda.ws/tproduct/1-358206673471-tsivilisti-ob-obyazatelstvah-obschaya-ch?utm_source=tg&utm_medium=organic&utm_campaign=tsivilisti-ob-obyazatelstvah-obschaya-ch

1 минута

14 июня 2023