Компания "Этажи" - лидер на рынке недвижимости в России!

169 подписчиков

💳 Как провести расчёт за недвижимость между покупателем и продавцом?

1️⃣ БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА

Расчет один из самых безопасных, при котором деньги находятся в металлическом боксе в хранилище банка под надежной защитой.

✅ Преимущества:

- Банк гарантирует сохранность денег даже в случае срыва сделки.

- Обе стороны защищены законом.

- Продавец не получит деньги за квартиру без оригинала договора с отметками о регистрации права в Росреестре, подтверждающего факт сделки.

⛔ Недостатки:

- Не в каждом банке есть такая услуга.

- Дорогостоящий способ расчёта.

- У банка могут отозвать лицензию, и тогда возврат средств станет причиной задержки сделки.

2️⃣ АККРЕДИТИВ

Это безналичный расчет через блокированный лицевой счет, при котором банк выплачивает деньги продавцу после совершения сделки, а до этого момента деньги замораживаются.

✅ Преимущества:

- Безопасность гарантируется банком.

- Продавец сможет забрать деньги уже через несколько дней после регистрации договора купли-продажи.

⛔ Недостатки:

- Не во всех банках доступна эта услуга.

- Расчет возможен только в рублях.

3️⃣ НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Самый рискованный способ. Есть риск остаться без денег и жилья для покупателя, а после сделки— для продавца.

✅ Преимущества:

- Быстро — в одном месте и в одно время.

- Возможен расчет в любой валюте.

- Отсутствие процентов и комиссий.

⛔ Недостатки:

- Риск использования поддельных купюр.

- У любого банка есть лимиты на обналичивание средств в банкомате.

- Опасность транспортировки крупной суммы.

- Вероятность неправильного расчета.

4️⃣ БЕЗНАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ

Не самый безопасный вариант расчета за покупку квартиры.

✅ Преимущества:

- Продавец и покупатель могут оформить счет в разных кредитных организациях (важно, если вы покупаете недвижимость в другом городе).

- Экономия на комиссии и возможность быстрого перевода в случае единого банка у всех сторон сделки.

⛔ Недостатки:

- Возможны проблемы с регистрацией собственности.

- Часть довольно крупной суммы может уйти на проценты при переводе.

- Расчет исключительно в национальной валюте.

5️⃣ СЕРВИС БЕЗОПАСНЫХ РАСЧЕТОВ

Безналичный взаиморасчёт через специальный счет.

Деньги приходят на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.

✅ Преимущества:

- Гарантия сохранности денег.

- Оформление услуги 15 минут.

- На сделке достаточно сообщить реквизиты счёта для перевода средств, куда и будут направлены деньги после регистрации сделки в Росреестре.

- Нет дополнительных комиссий при операциях с деньгами не взимается.

⛔ Недостатки:

Услуга доступна не всем и не всегда.

Выбирайте свой способ расчета по сделкам с недвижимостью, а мы будем рядом!👌

💳 Как провести расчёт за недвижимость между покупателем и продавцом?

2 минуты

13 июня 2023