47,5 тыс подписчиков
Самая животрепещущая тема в Турции
Первый вопрос, которым займется на первом заседании парламент Турции, собранный после выборов 14 мая 2023 года, станет арендная плата в стране. То есть вопрос уже настолько критический и выходящий за рамки простых жалоб граждан.
Если посмотреть турецкие газеты, самыми больными темами для турок в настоящий момент является повышение аренды жилья в мегаполисах - Анкаре и Стамбуле (в нем особенно) и проблемы с визами в Европу.
Начало проблем со скачками цен на аренду в Турции можно увидеть в 2022 году. Первой причиной тому стало начало российской спецоперации на Украине и рост инфляции в стране.
Уже в апреле 2022 года сообщалось, что съемное жилье в курортной Анталии, например, подорожало на 300%.
В мае текущего года подсчитали, что с апреля 2019 года по апрель 2023 года рост арендной платы составил 583%: с 728 турецких лир (2,95 тыс. руб.) в месяц до 5058 турецких лир (20,5 тыс. руб.) в месяц.
"Жилищный кризис глубже, чем считалось. Особенно в 30 столичных городах, где проживает 75% населения Турции, значительная часть доходов служащих и наемных работников уходит на аренду жилья. У вновь нанятых молодых людей практически нет шансов снять жилье на свою зарплату", - так описал ситуацию с точки зрения жителей Турции заместитель генсекретаря Стамбульского столичного муниципалитета Бугра Гёкче.
К июню 2022 года власти Турции поняли, что ситуация выходит из-под контроля, а социальное недовольство растет, и приняли решение ввести временный запрет на увеличение арендной платы за дома более чем на 25% от аренды за предыдущий год. Но подчеркнули, что это лишь на время, до июля 2023 года.
Судя по тому, что новый парламент займется этим вопросом в первую очередь, пока, видимо, рано снимать запрет и, возможно, пора вводить новые.
Следующим событием, повлиявшим на резкое повышение цен на аренду жилья в Турции, стало разрушительное землетрясение 6 февраля 2023 года, когда в мегаполисы побежали уже не украинские и российские граждане, а турки, оставшиеся без дома (почти 3 млн человек мигрировали внутри страны).
Властям, чтобы как-то умерить аппетиты желающих нажиться арендодателей, нужно было инициировать расследования по фактам завышения цен на аренду и продажу недвижимости.
В начале 2023 года в турецкой оппозиционной прессе отмечалось, что миллионы людей в Турции, имеющие жилищные проблемы, ищут решение, меняя города, в том числе с ростом стоимости жилья в Стамбуле граждане сначала мигрировали внутри города, а теперь мигрируют за его пределы.
Темп роста арендной платы в Турции, по данным на март 2023 года, составил 70,2%. В Стамбуле за первый квартал текущего года непомерный рост цен на съемное жилье привел к тому, что примерно 65% исков составили споры между арендодателями и арендаторами.
"Основной причиной этого является 25-процентное ограничение на повышение арендной платы. Хотя это и защищает жильцов, мы видим, что на практике этого нет, а споров по-прежнему много", - сказал юрист.
Турецкий эксперт рынка недвижимости Мустафа Хакан Озелмаджиклы считает, что цены на аренду жилья в стране останутся высокими и продолжат увеличиваться.
Меры властей Турции не работают. Но и не надо было бы парламенту срочно принимать решения по этой проблеме, если бы работали. Посмотрим, управятся ли.
2 минуты
13 июня 2023