2083 подписчика
РАЗДЕЛ и ПОЛЬЗОВАНИЕ землей, это как?
Во многих городах до сих пор можно встретить такие дома. Раньше принадлежали барину, потом “всем”. Был поделен на части и проживающих семей стало несколько… только вот собственниками они не были. А потом опять общее стало частным, но как теперь делить участок и дом, если дом один, а семей, живущих в нем, три.
Этот вопрос рассмотрим в двух статьях, для начала разберемся, что такое “раздел” и “пользование”. Чем одно отличается от другого.
Раздел земли. Раздел дома.
Когда говорим о разделе, то подразумевается, что вы поделили дом и участок между собой. И каждый из новых собственников стал собственником отдельной части, независимой от другой. Соответственно, и распоряжаться своей частью Вы будете исключительно по своему усмотрению. Без оглядки на соседей.
Совместное пользование участком или домом.
Когда речь идет о пользовании, это означает, что все участники продолжают быть долевыми собственниками, которые на равных правах являются собственниками всего дома и земельного участка в объеме своей доли. То есть, вы договорились между собой и каждый пользуется той частью, о пользовании которой он договорился с остальными. Но ремонтировать, перестраивать, продавать и прочее – вы можете только с согласия всех остальных собственников.
1 минута
13 июня 2023