247 подписчиков
У меня первым проектом с суммой долгов свыше миллиарда был один предприниматель.
Ему удачно подвернулся целый комплекс недвижимости в историческом центре Питера.
У этой недвижимости, конечно, были нюансы в виде охранных обязательств для памятника архитектуры. Но у предпринимателя был план.
Из Италии было приглашено проектное бюро. Ну там, знаете, Трезини, Штакеншнайдеры и прочие фальконе.
Проект — бомба!
И тут подворачивается еще один объект. Целый четырёхэтажный дом тоже в историческом центре.
Предприниматель что делает?
Правильно — предпринимает!
Этот дом тоже куплен. Пускай и на последние из уже заёмных, но кто-то же обязательно прокредитует ещё!
Да?
Нет.
Наоборот. Кредиторы почему-то стали требовать либо и дальше обслуживать проценты по выданным кредитам, либо вовсе их погасить.
А как ты их погасишь, когда ни один из планируемых двух проектов еще не запущен? И деньги только уходят на содержание недвижимости.
Что бы сделал разумный человек?
Продал бы один из объектов, а на вырученные деньги доделал бы и запустил второй.
Пропущу описание нескольких лет работы и перейду к результату.
Проданы были все объекты. В работу предприниматель не запустил ни одного. Банки получили по 95% от вырученных средств по итогам торгов, но все равно долги были погашены не полностью.
1 минута
13 июня 2023