Найти в Дзене
234 подписчика

‼️Для проведения сделок с недвижимостью необходимо удостовериться, что продавец не ограничен в дееспособности или не лишён ее.


🤔А как же можно получить сведения о том, что гражданин не лишен и не ограничен в дееспособности?

❌Однако в соответствии с законом № 262-ФЗ от 22.12.2008 года "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" судебные решения по делам об ограничении дееспособности гражданина или о признании его недееспособным НЕ подлежат публикации в сети Интернет.

‼️А вот через портал Госуслуги собственник недвижимости может заказать на себя Выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

✅Стоимость выписки составляет 470 р.
✅Срок предоставления выписки до 3-х раб дней.
✅В случае наличия соответствующей информации в ЕГРН, в личный кабинет на портале Госуслуги будет выгружена выписка с электронной подписью Росреестра.

❌А вот если нужной информации нет, то правообладатель получит Уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений с электронной подписью Росреестра.

📢Напомним, что при нотариальной сделке, нотариус самостоятельно запрашивает в Росреестре такие сведения.

📢Что можно предпринять, чтобы получить больше гарантий?

✅При наличии сомнений в дееспособности продавца, лучше провести сделку в нотариальной форме.

‼️Так в соответствии со ст. 43 «Основ законодательства о нотариате», нотариус при удостоверении сделок осуществляет проверку дееспособности граждан посредством проверки предоставленных документов.
‼️Нотариусом устанавливается способность отдавать отчет в своих действиях путем проведения беседы.
‼️В числе прочего оценивается адекватность ответов на вопросы, после чего делается вывод о возможности гражданина понимать сущность и значение своих действий.
‼️При наличии сомнения в дееспособности нотариус отказывает в удостоверении нотариального документа.
‼️Нотариус может произвести видеофиксацию удостоверяемой сделки.
‼️Нотариус будет привлечен к участию в деле в случае попытки признания сделки недействительной.
1 минута