233 подписчика

☝️Банкротство гражданина: Конституционный суд РФ разъяснил правила продажи доли в общей недвижимости должника

‼️КС РФ согласился, что механизм продажи доли гражданина-банкрота в праве общей собственности на жилое помещение и участок под ним с публичных торгов не учитывает преимущественное право ее покупки сособственниками.

✅Для продажи такой доли на торгах введены временные правила:

🔹 конкурсный управляющий должен предложить другим участникам общей собственности выкупить долю должника по начальной цене торгов. С тем, кто согласился, заключат договор купли-продажи;

🔹 если в течение месяца никто из сособственников не дал согласия на покупку доли, ее продают на торгах. Преимущественное право покупки действовать уже не будет, в т.ч. при повторных торгах и продаже путем публичного предложения.

📢Порядок следует применять, пока не уточнят законодательство.

Документ: Постановление КС РФ от 16.05.2023 N 23-П

Около минуты

10 июня 2023