147 подписчиков
Давайте с Вами рассмотрим пример, когда родители оплачивают приобретение квартиры для молодых супругов, но в сделке купли-продажи данной квартиры в качестве покупателей участвуют лишь молодые супруги.
Мы публиковали аналогичный пост, и скажем Вам, что многие, ответившие в комментариях, были правы - несмотря на то, что деньги на приобретение квартиры передавали родители, учитывая, что в сделке в качестве покупателей выступали молодые супруги, данная квартира будет являться общим имуществом супругов, и будет делиться в равных долях между ними в случае расторжения брака, когда по каким-то причинам пройдет любовь.
Хотим Вам заметить, что Ваши любящие Вас родители, оплатившие приобретение квартиры, не могут рассчитывать на получение какой-либо доли в праве собственности на данное жилое помещение. Вы конечно можете возмутиться, и сказать, что это несправедливо, так как деньги - родительские, на что мы Вам ответим так, что во избежание подобных ситуаций - необходимо правильно оформить сделки по передаче денежных средств и по приобретению купленной квартиры.
Лучший вариант: родители самостоятельно заключают сделку купли-продажи квартиры, а затем дарят данную квартиру одному из молодых супругов. В этом случае квартира не будет являться общим имуществом супругов, так как приобретена одним из супругов по договору дарения.
Следующий вариант: заключить договор дарения денежных средств родителями одному из супругов. В данном договоре обязательно должно быть указано, что деньги передаются в дар на приобретение конкретной квартиры по конкретному адресу. В нашей многолетней практике было дело, когда суд признал квартиру общим имуществом супругов, несмотря на то, что мы суду предоставили договор дарения денежных средств. Суд при отказе в удовлетворении иска сослался на то, что в договоре дарения не указан адрес кварты, которой передавались в дар.
Ну а чтобы в семье не было разлада и недопонимания, то лучше если родители и мужа, и жены совместно предоставляли молодым супругам деньги на приобретение квартиры.
В этом случае, целесообразно в договоре купли-продажи распределить доли между супругами, исходя из вложенных денежных средств.🕺😘
1 минута
10 июня 2023