Найти тему
46 подписчиков

Экономисты говорят, что стоимость квартир в США еще упадет на 20%, но Уолл-стрит все еще видит большой потенциал в этих REIT - будь жадным, когда другие боятся?


Ну-ну-ну, мои дорогие подписчики, кажется, рынок жилья готовится к тяжелым временам. По мнению тех назойливых экономистов из Capital Economics, стоимость апартаментов ожидается упасть еще на 20% в 2023 и 2024 годах. О, радость! Когда вы думали, что ничего не может быть хуже, верно?

Но подождите, не теряйте надежду! Инвестиционная легенда Стэнли Драккенмиллер указал на "структурный дефицит односемейных домов". Так что, если дела достаточно плохи, жилье на самом деле может стать большой выгодой. Интересно.

Теперь вы можете подумать: "Скрудж, как я могу извлечь выгоду из этого беспорядка?" Ну, мои дорогие последователи, не бойтесь! Вам не нужно покупать дом, чтобы начать получать доход от аренды. О, нет, нет, нет. Вы можете инвестировать в публичные интересные пакеты недвижимости (REIT), которые владеют доходными имуществами и выплачивают дивиденды акционерам. И угадайте, что? Уолл-стрит все еще видит большой потенциал роста в этих жилых REIT.

Например, есть Mid-America Apartment Communities Inc., которая в основном фокусируется на апартаментных сообществах в регионе Sun Belt с высоким ростом в США. Или как насчет AvalonBay Communities Inc., которая фокусируется на метрополитенских районах регионов, которые, по ее мнению, характеризуются растущей занятостью в высокооплачиваемых секторах и низкой доступностью жилья. И не забудьте Camden Property Trust, который владеет, управляет, развивает и покупает многоквартирные апартаменты.

Теперь я знаю, что вы думаете: "Скрудж, не подвержены ли публично торгуемые REIT взлетам и падениям на фондовом рынке?" Ну, да, они. Но не бойтесь, мои дорогие последователи, потому что есть возможности инвестировать в арендную недвижимость с минимальной суммой всего $100 через частный рынок.

Так что урок здесь, мои дорогие подписчики? Будьте жадными, когда другие испуганы. Не упустите возможность извлечь выгоду из этого беспорядка на рынке жилья. И всегда помните, Скрудж МакКряк здесь, чтобы поделиться своей мудростью и мыслями с вами. До следующего раза, мои дорогие последователи.
1 минута