619 подписчиков
Россияне вернулись к активным покупкам недвижимости в Турции – Коммерсантъ
Тезисы сегодняшней статьи Александры Мерцаловой:
🔹Снятие неопределенности из-за президентских выборов в Турции привело к росту спроса россиян на недвижимость в стране на 20–50% за неделю. Особенно активизировались покупатели с высокими бюджетами, рассчитывающие на паспорт в обмен на инвестиции.
🔹Учитывая ограниченное число доступных россиянам для покупки жилья стран, спрос на недвижимость в Турции должен быть устойчивым.
🔹На неделе после выборов президента Турции число запросов на приобретение в стране недвижимости со стороны россиян выросло на 50% неделя к неделе. Некоторые клиенты заняли выжидательную позицию до выборов и сейчас видна реализация отложенного спроса.
🔹Турция — самое востребованное зарубежное направление для покупки недвижимости у россиян, но весной этого года их активность снизилась. По данным местных властей, в апреле соотечественники приобрели в Турции 817 объектов жилой недвижимости в стране, что на 30% меньше, чем в марте, и на 29% меньше, чем в апреле 2022 года.
🔹Следить за выборами в Турции покупатели недвижимости стали из-за заявлений кандидатов, которые напрямую затрагивали их интересы: Кемаль Кылычдароглу говорил о планах прекратить выдачу паспортов Турции для иностранных инвесторов. Кроме того смутить могли планы оппозиционного кандидата поддержать санкции в отношении России.
🔹Заметен рост спроса в высоком бюджете: медианный бюджет заявок за неделю вырос на 48%, до €145 тыс. за лот, и стало больше заявок на приобретение недвижимости с чеком €390–465 тыс.
🔹Как мы знаем, для участия в паспортной программе подходят объекты от $400 тыс. Теперь стало больше уверенности в том, что она сохранится.
🔹Недвижимость в Турции сейчас приобретают две категории покупателей: планирующие участвовать в паспортной программе и ищущие курортную недвижимость для семьи.
🔹Наиболее востребованные направления Аланья, Анталья и Мерсин.
🔹Несмотря на оживление, спрос на недвижимость в Турции остается в два раза ниже прошлогоднего уровня, но прошлый год был аномальным. Направление тогда получило импульс за счет новых ограничений для россиян в Европе.
🔹В этом году наиболее выраженное снижение по активности произошло в сегменте объектов стоимостью €50–100 тыс. за лот.
🔹Летом спрос на недвижимость в Турции будет устойчивым. Хотя на рынок продолжает влиять внешняя конъюнктура: если ситуация будет ухудшаться, в моменте рост может быть огромным, как, например, прошлой осенью. Тем более число других доступных для россиян локаций ограниченно.
Есть мысли и вопросы – пишите @r_minegulov
Будем думать вместе.
Статья целиком https://www.kommersant.ru/doc/6026778
2 минуты
3 июня 2023