4843 подписчика
Главные риски при аренде жилья в Таиланде.
При аренде жилья в Таиланде необходимо учитывать несколько ключевых рисков. Во-первых, важно обратить внимание на документ TM.30, который должен быть оформлен собственником квартиры или дома. Без этого документа иностранцу могут отказать в продлении визы. Некоторые собственники могут отказаться оформлять этот документ, чтобы скрыться от налогов или избежать оформления права на собственность. Рекомендуется лично проследить за оформлением TM.30 и предупредить об этом арендодателя.
Во-вторых, арендатор может столкнуться с проблемой возврата залога. Хотя собственник должен вернуть депозит по истечении договора аренды, некоторые арендодатели могут отказаться отдавать деньги, обвиняя жильцов в порче имущества. Рекомендуется сделать фото квартиры перед въездом, чтобы защитить себя от подобных ситуаций.
В-третьих, необходимо учитывать особенности договора аренды. Согласно закону, договор должен быть составлен на тайском языке и содержать описание имущества в арендуемом жилье, имя и личные данные всех участников сделки, адрес арендуемого жилья, сумму арендной платы, дату оплаты и способ осуществления платежа, расценки на коммунальные услуги, размер депозита и правила возврата депозита, а также условия расторжения договора.
Наконец, краткосрочная аренда может быть запрещена во многих кондоминиумах, а без долгосрочного договора аренды может быть невозможно продлить долгосрочную визу. В целом, при аренде жилья в Таиланде необходимо быть внимательным и заранее изучить все условия договора, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Скачать прайс
Написать в WhatsApp
1 минута
2 июня 2023
463 читали