752 подписчика

🏡Нововведения в сфере недвижимости в июне 2023

В начале этого лета изменения коснутся материнского капитала, ипотеки, коммунальных услуг, налогов и долевого строительства.

🔸Материнский капитал

Теперь будет фиксированная дата выплаты из материнского капитала на детей до трех лет. Средства будут начисляться каждое 5-ое число каждого месяца и начнут приходить не за текущий месяц, а за предыдущий.

На данный момент фиксированной даты нет и в ряде регионов деньги из маткапитала поступают с 1 по 15 число, в других — с 16- по 25.

🔸Ипотека

С 1 июня банки начнут поэтапное повышение минимального первоначального взноса по льготной ипотеке. Минимальный первоначальный взнос вырастает с 10-15% до 20%.

Переутвердили надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Для банков начнут действовать новые требования к расчету показателя долговой нагрузки.

Также банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки. Эти надбавки обязательны в течение года после ввода жилья в эксплуатацию.

Такие нововведения должны значительно ослабить темпы роста объемов выдачи ипотечных кредитов. Грубо говоря, начнет снижаться спрос на ипотеку среди наименее обеспеченных слоев населения.

🔸Коммунальные услуги

Упрощается механизм получения льгот на ЖКХ. Теперь гражданам будет достаточно обратиться в МФЦ со специальным заявлением или направить его самостоятельно через портал Госуслуг. Больше не нужно будет собирать пакет документов, так как все они будут запрошены и получены гос. структурами самостоятельно при взаимодействии друг с другом.

🔸Налоги С 29 июня обманутые дольщики, которые получили компенсации от регионов при банкротстве застройщиков, освобождаются от уплаты НДФЛ.

Сейчас по законодательству обманутые дольщики обязаны выплачивать НДФЛ по компенсации, которую гражданин получает в качестве возмещения в случае банкротства или несостоятельности застройщика.

🔸Долевое строительство

Участники долевого строительства, купившие квартиры в проблемных домах, смогут подавать заявления на выплату возмещения через портал Госуслуг.

Раньше такое заявление можно было направлять через специальную форму на сайте Фонда развития территорий, а также через «Почту России». Также заявление теперь будет формироваться автоматически, а подписать его человек сможет, используя простую или усиленную электронную подпись.

🏡Нововведения в сфере недвижимости в июне 2023 В начале этого лета изменения коснутся материнского капитала, ипотеки, коммунальных услуг, налогов и долевого строительства.

1 минута

2 июня 2023