3 подписчика
Выбираем участок.
3. Коммуникации.
👉Я не просто так решил выделить вопрос коммуникации на участке отдельным постом.
▪️Во-первых: в разговоре с собственником или агентом часто можно услышать что-то вроде «газ скоро подключат по программе догазификации» или «водопровод вот-вот будет»
▪️Во-вторых: А какие коммуникации реально нужны и стоит ли искать участок прям со всем и сразу?
По первому скажу так: газ либо есть(хотя бы по границе участка), либо его нет. Это же касается и всего остального. И любые обещания - бессмысленны.
Хотя и стоит сказать, что более или менее реальные сроки можно выяснить в поселковой администрации, в ведении которой находится участок.
А по второму: пункту читайте далее.⤵️
▪️Электричество
Думаю, всем понятно, что без электричества ну вообще никак🤔
Поэтому надо знать, что подключение может стоить:
как 1 тыс.р. или около того (такое встречается в некоторых ДНП);
так и до 10 тыс.р. за 1 кВт;
Узнать стоимость подключения для определенного участка всегда можно с сбытовой компании.
▪️Вода
То есть водоснабжение и водоотведение.
И если искать участок с этими благами цивилизации, то круг поиска может сузиться на 70-80%.
👉Поэтому проще все рассчитывать на скважину и ЛОС(септик или станцию биоочистки).
И тут есть два важных нюанса:
Водоносный слой может быть как на глубине 20-30 метров, так и глубже 200. Поэтому и стоимость бурения может быть от 50 тыс. до 1 млн. и даже больше. Поэтому заранее уточните этот момент либо у соседей, либо на сайте крупных фирм, занимающихся бурение (там часто есть карты глубин залегания);
ЛОС довольно затруднительно и дорого устанавливать в глинистых грунтах. И это второй момент, почему перед покупкой надо покопать.
▪️Газ
Он также есть далеко не везде.
Где-то, когда-то будет по программе догазификации.
Где-то собственники участки скидываются и магистраль ведут к участкам.
☝️НО, на практике дома до 160-170 м2 отлично(а главное недорого) «топятся» электричеством:
- электрические конвекторы;
- теплые полы(что значительно эффективнее);
Также, стоимость подключения газа(если он по границе участка) находится в районе 450-500 тыс.р., в среднем по ЛО, вместе с необходимым оборудованием.
🤗А окупаться эти затраты, за счет разницы в стоимости электроэнергии и газа, будут около 20-25 лет.
❗️Нужен вам газ или нет - решать, разумеется, только вам…
😁Как видите, выбор участка - дело непростое и довольно скрупулезное.
И если все рассказанное в трех постах этой серии для вас слишком мутно и трудозатратно.
То вы всегда можете обратиться ко мне за подбором участка, который я вполне смогу сделать для вас бесплатно!🤗
❓Откуда такая щедрость❓
👉Напиши в комменты слово «участок» и я все тебе расскажу.
Ставьте лайк, если узнали что-то новое.
Не стесняйтесь затевать «срач» в комментах)
Всегда рады подключиться!🤙
2 минуты
2 июня 2023