4876 подписчиков
Инвесторы переходят от акций к недвижимости для повышения доходности.
Колебания фондового рынка Таиланда из-за политической неопределенности после всеобщих выборов, а также замедление мировой экономики из-за растущей инфляции сделали недвижимость для инвестиций привлекательным выбором среди современных инвесторов, сообщают отраслевые эксперты.
Чанин Ванихвонг, главный исполнительный директор Habitat Group, рассказал, что все большее число инвесторов нового поколения в возрасте 30-40 лет покупают кондоминиумы и сдают их в аренду для получения краткосрочной и долгосрочной прибыли.
“Кондоминиумы стоимостью от 5-8 миллионов бат стали очень популярными в качестве инвестиционного выбора для получения пассивного дохода. Они предлагают альтернативу инвестициям на фондовом рынке, который подвержен высоким колебаниям ”, - сказал он.
Он добавил, что фактором, способствующим этой тенденции, является восстанавливающаяся индустрия туризма, что привело к притоку иностранных посетителей, ищущих места для проживания, особенно в туристических городах, таких как Паттайя.
Чанин также сообщил, что эта тенденция породила услугу инвестирования в стиль жизни, предоставляемую застройщиками недвижимости, которые ищут покупателей для инвестирования в свои проекты, предоставляя при этом все административные услуги, включая поиск арендаторов, чтобы гарантировать клиентам максимальную доходность от аренды.
Генеральный директор рассказал, что у Habitat Group есть восемь проектов недвижимости только в Паттайе стоимостью более 6 миллиардов бат, включая отели, виллы с бассейном и кондоминиумы. Четыре проекта откроются до конца этого года, в то время как остальные будут запущены в 2024 году.
Сирипонг Срисавангонг, директор по маркетингу и продажам Origin Property Plc, сообщил, что за последние два года в рамках программы инвестиционной собственности (IP) компании было продано более 2000 единиц недвижимости. Ожидая продолжения роста, Origin ставит цель на 2025 год на уровне 5000 единиц в рамках программы.
“Программа IP - это новая концепция инвестиций в недвижимость. Покупатели покупают только для инвестиций, но будут иметь полное право на свою собственность ”, - сказал он. “Они могут продать / передать недвижимость в любое время и даже могут передать ее в наследство или использовать в качестве залога по кредиту”.
Он добавил, что возврат инвестиций зависит от местоположения объекта недвижимости и требований арендаторов. Квартиры в центральном деловом районе Бангкока, такие как Тхонг Лор или Сукхумвит, могут приносить доход до 900 бат за кв. м в месяц, в то время как квартиры в сельской местности обычно продаются по 300-400 бат за кв. м в месяц.
Последний проект компании по продаже служебных квартир Origin Place Bang Na насчитывает почти 400 единиц, которые будут зарезервированы для IP-инвесторов, ориентированных на арендаторов в восточном Бангкоке, добавил он.
Скачать прайс
Написать в WhatsApp
2 минуты
1 июня 2023