234 подписчика
⁉️Что делать если купили квартиру с задолженностью
Даже если Вы пропишите в договоре, что продавец погасит задолженность по коммунальным платежам и капремонту, не факт, что он это сделает.
☝️Поэтому мы рекомендуем ДО подписания договора купли-продажи недвижимого имущества попросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и капремонту, а если это по каким-то причинам невозможно, а квартиру ооочень хочется купить, то посмотрите хотя бы крайние квитанции об оплате, там будет указана задолженность если таковая имеется.
Гражданка купила квартиру с задолженностью 38000 р. по капремонту, продавец обещал погасить долг, но так и не выполнил добровольно обещание.
Покупатель обратилась в суд с иском.
🧑⚖️Суд первой инстанции в удовлетворении исковых требований отказал.
⚖️Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали.
Основания:
🔹 Обязанность оплатить расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
🔹 При переходе права собственности на квартиру к новому собственнику переходит и обязательство бывшего собственника оплатить расходы на капитальный ремонт.
🔹 Требование взыскать деньги при том, что истица сама еще не оплатила долг, - неправомерно.
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 21 декабря 2022 г. по делу N 8Г-32308/2022
1 минута
31 мая 2023