66 подписчиков
Банки начали предлагать ипотеку на полвека🧐
Несколько банков из категории средних и мелких начали предлагать оформить ипотечный кредит на 50 лет. К примеру, один кубанский банк предлагает взять ипотеку на срок от 5 до 50 лет.
Максимальный возраст заемщика на момент погашения ипотечного долга – 80 лет. Сумма займа может начинаться от 500 тыс. руб. Ставка по программе – от 9% (на вторичные лоты и рефинансирование) и 11% (коммерческие объекты и прочая нежилая недвижимость).
Эксперты подсчитали, что при сумме ипотеки в 10 млн руб. со ставкой 9% годовых при сроке выплаты 20 лет, ежемесячные платежи будут равны 90 тыс. руб., при сроке выплаты 50 лет – 75,8 тыс. руб. (-16% по сравнению с размером платежей при 20 годах выплаты кредита). Общая сумма долга при погашении за 20 лет составляет 21,6 млн руб. (11,6 млн руб. проценты). При погашении за 50 лет аналогичный показатель уже будет равен 45,5 млн руб. (35,5 млн руб. проценты).
Специалисты отметили, что при больших сроках погашения ежемесячные платежи, конечно же, сокращаются, что создает иллюзию доступности. Вероятно, главными потребителями таких программ станут заемщики с небольшим доходом. Но проблема в том, что переплата превышает стоимость недвижимости в разы🙌🏼
1 минута
30 мая 2023