168,1 тыс подписчиков
В Петербурге началось строительство дворца бракосочетания напротив Александро-Невской лавры
На Малоохтинском проспекте на полуострове в створе Таллинской улице, который имеет неформальное название «Рожок» началось строительство дворца бракосочетания. Об этом «Фонтанке» рассказала читательница Юлия. Против застройки «Рожка» местные жители борются больше пяти лет.
«Петербург на 320-ый день рождения получил уникальный «подарок»: первое здание, образующее второй фронт набережной Невы. Южная часть Малоохтинской набережной превращается в улицу с двусторонней застройкой. На полуосторове началось строительство, которое перекроет панораму Александро-Невской лавры, нарушит симметрю объекта культурного наследия домов на Малоохтинском проспекте и изуродует открытое пространство Невы — главную достопримечательность Петербурга», — считает петербурженка.
Как указано на информационном щите, ведется строительство «Коммерческого объекта, не связанного с проживанием населения, с многофункциональным центром «Невский дворец бракосочетания», а также трансформаторная подстанция. Стройка началась во II квартале 2023 года, и должна завершиться во II квартале 2026 года. Застройщик — некий «Шапошников М.В», субподрядчик ООО «СК «Горизонт-Н».
Также на щите указан номер разрешения на строительство, однако на сайте Госстройнадзора редакции не удалось найти этот документ. Аналогично найти его не смог и юрист Павел Шапчиц, который ранее оспаривал разрешение на строительство МФК с дворцом бракосочетания на «Рожке».
В разговоре с «Фонтанкой» Шапчиц напомнил, что в суд за оспариваем разрешительной документацией он обратился еще в 2018 году. И только в 2020 году Городской суд признал незаконными градостроительный план, согласование Комитета по охране памятников и разрешение на строительство.
«Основанием для отмены ППТ (проекта планировки территории — прим. ред.) было то, что в границы участка, предназначенного для строительства, попадала часть береговой полосы. И установленные красные линии «не бились» с береговой линией и береговой полосой», — пояснил юрист. После этого судебный спор продолжился уже в апелляционных инстанциях.
В мае 2022 года, уже на третьем апелляционном рассмотрении Второй апелляционный суд отказал жителям, выступающим против застройки «Рожка». «Основанием для отказа было то, что береговая линия и полоса внесены в ЕГРН, и они неоспоримы до отмены этих записей в ЕГРН. И поэтому их невозможно определять на основании судебной экспертизы, (которая была в целом в нашу пользу», — объяснил Шапчиц.
Сведения в реестр недвижимости, в свою очередь, были внесены на основании распоряжения комитета по природопользованию от 2021 года об уточнении береговой линии реки Невы.
«Мы направили в Горсуд заявление об оспаривании распоряжения КПООС 2021 года (истица Красавина). В апреле 2023 года иск был удовлетворен. Но мотивировочной части на сайте до сих пор нет», — объяснил собеседник. По его словам, признание распоряжения Комитета недействующим и внесение изменений в реестр недвижимости (ЕГРН) вернет береговую линию Невы к границам 2018 года. «Они тоже неточные, и частично «легитимизируют» незаконный намыв около 1 тыс. кв. м., но для отмены ППТ и разрешения на строительство этого достаточно, так как более 200 кв. метров береговой полосы попадает в территорию под застройку по ППТ», — резюмировал Шапчиц.
После пересмотра решения о проекте планировки на основании незаконности внесения сведений в ЕГРН станет возможным и возврат к делу о разрешении на строительство.
«Фонтанка» писала, как в 2021 году стало известно, что участок подключили к сетям, без лишнего шума проведя туда канализацию и водопровод.
По данным редакции, собственник участка и застройщик — одно и то же лицо. Однако местные жители не исключают, что интересанты проекта — другие люди.
Читайте больше новостей на @fontanka.ru
3 минуты
28 мая 2023
345 читали