276,5 тыс подписчиков
Что можно строить без разрешения на строительство и не уведомляя администрацию?
Как известно, строительство любого капитального объекта требует предварительного согласования с органами местного самоуправления. Сначала мы уведомляем администрацию о намерении построить объект, затем получаем отказ либо разрешающий ответ.
Но, данную процедуру совершенно не нужно делать, если мы собираемся построить НЕкапитальное строение.
Задачей любого некапитального объекта является выполнение вспомогательных функций для жильцов, которые живут в капитальных объектах (статья №135 ГK PФ), поэтому государство нам разрешает не уведомлять администрацию, если мы собираемся построить:
а) гараж/крытый навес;
б) любую хоз.постройку - амбар, летнюю кухню, сарай, теплицу и пр.
в) баню/котельную;
г) бассейны и колодцы;
д) любой объект без фундамента для выполнения иных задач.
Но, это всё можно делать, если на участке уже есть капитальное строение. А вот когда его нет, то одна единственная постройка на участке будь то гараж или курятник, может быть расценена, как капитальный объект. Поэтому, чтобы сначала на участке построить НЕкапитальный объект, его изначально нужно сделать без прочной связи с грунтом, а это значит, что его можно было бы перемещать в любую точку участка без потери функциональности. Объект без фундамента вообще не подлежит регистрации!!!
В любом другом случае у администрации обычно появляются вопросы - "может быть вы строите жилой дом под видом хозпостройки и хотите уйти от налогов?"
1 минута
27 мая 2023
12,7 тыс читали