30 подписчиков
Регистрация права собственности на парковочное место
Житель дома купил четыре места для машины (в договоре числились как доли в праве общей собственности на гараж). Он решил зарегистрировать права собственности на парковочные места в Едином госреестре недвижимости.
Решение Росреетра и суда нижестоящих инстанций:
Отказано. Дело в том, что по закону для выдела имущества в натуре и регистрации прав на него надо получить согласие всех собственников долей. Но не смог получить согласие всех владельцев доли в гараже.
Решение КС:
С 1 января 2017 г. места для стоянки авто относятся к недвижимым вещам. Благодаря этому у собственников есть больше возможностей вовлекать такое имущество в гражданский оборот, отметил КС. Она не гарантирует возможность зарегистрировать права на парковочные места, поскольку есть объективные трудности в получении согласия других собственников.
КС отметил, что закон нужно изменить. А до того момента Росреестр и суды могут давать разрешение на выдел доли.
Дело отправили на повторное рассмотрение
Решение КС смотрите в комментариях 👇
#академия_судебная_практика
Около минуты
26 мая 2023