729 подписчиков
🔔 Как обезопасить себя при съеме жилья?
Если очень захотеть, то можно обмануть кого угодно, но наша задача сделать это очень затруднительным или невыгодным.
Итак, съем жилья.
Юридическое.
Основное, что нужно проверить. это документы на право собственности, как правило это либо свидетельство, либо выписка из ЕГРН. Также, нужно сверить паспорт собственника с данными в документах о собственности. Важный момент, сдавать в аренду можно только при согласии всех собственников, то есть если собственность долевая или совместная, то нужно либо согласие всех, либо договор аренды заключается со всеми собственниками.
Другие риски.
Также я бы рекомендовал попросить у собственника сведения о задолженности за коммунальные платежи, поскольку при некоторых видах задолженности могут ограничивать поставку услуг ЖКХ. То есть, вам внезапно могут, например, отключить электричество.
В квартире нужно проверить наличие и работоспособность имущества, которым квартира оборудована, иногда его передают по акту приема-передачи квартиры. Также по возможности проверить состояние инженерных систем, чтобы вы случайно никого не затопили.
Для минимизации споров о состоянии имущества, советую сделать фотографии и отправить в мессенджер арендатору в день подписания договора, так у вас будут доказательства о состоянии того или иного имущества на момент передачи.
Арендодателю, также можно задать вопросы по порядку пользования квартирой, спросить про соседей. На всякий случай взять дополнительный номер для связи. Определитесь, будет ли арендатор проверять квартиру и как часто.
❤ Подписывайтесь на мой телеграм канал, там посты выходят раньше и можно получить мою бесплатную юридическую консультацию.
1 минута
26 мая 2023
1211 читали