618 подписчиков
Ответ на вопрос подписчика: что думаете насчет рынка новостроек России?
Мы не занимаемся новостройками в России, поэтому могу опираться на мнения экспертов и цифры:
Продажи новостроек в России продолжают падать, рассказал гендиректор Единого ресурса застройщиков Кирилл Холопик.
С апреля 2022 по апрель 2023 года в РФ продали 557 тыс. квартир, что на 35% ниже аналогичного показателя 2021−2022 года.
Эскроу-счета удерживают российских застройщиков от банкротств — банки продолжают финансировать жилищное строительство, как и до падения продаж.
«Изменилось соотношение денег на эскроу-счетах с выданным застройщикам проектным финансированием, — сказал Холопик. — Раньше это было положительное соотношение — на эскроу-счетах денег было больше, чем выдано застройщику банком. Теперь, по информации последнего отчета ЦБ, покрытие составляет только 81%. То есть 20% денег банки уже выдали застройщикам России на текущее строительство из других источников».
По итогам I квартала 2023 застройщики Казанской агломерации продали квартиры на 16 млрд руб. Это на 46% (на 14 млрд руб) меньше аналогичного показателя 2022 года.
PS Данное предложение однозначно не является инвестиционной рекомендацией☺️
Если появляются вопросы — пишите мне @r_minegulov . Отвечу в личку. А ответы на ваши самые интересные вопросы опубликую здесь и в Дзен (кстати, пора и там подписаться dzen.ru/robertminegulov)
1 минута
26 мая 2023