11 тыс подписчиков
Средняя стоимость вторичной недвижимости на крупнейших региональных рынках России продолжает медленно расти благодаря устойчивому спросу. Потенциальные покупатели перетекают из сегмента новостроек, что сократило долю сделок на них. Однако спрос сосредоточен на ликвидных объектах с пригодным для проживания ремонтом. Участники рынка не ожидают существенных колебаний на вторичном рынке, так как многое зависит от внешней конъюнктуры и решения ЦБ по ключевой ставке. Средняя стоимость вторички в России в целом составляет 112,6 тыс. руб. за кв. м, а средняя стоимость квартиры - 4,3 млн руб. Наиболее выраженный рост цен на вторичное жилье за последний месяц произошел в Челябинске, Ростове-на-Дону, Омске, Санкт-Петербурге и Москве. Ликвидные квартиры очень востребованы, но собственники не повышают цены, предпочитая быстро продать.
Эксперты отмечают, что на рынке недвижимости наблюдается увеличение спроса на готовое жилье с современным ремонтом и бытовой техникой. Покупатели все чаще выбирают такие варианты, которые наилучшим образом подходят для жизни. Согласно данным риэлторов, активность на рынке в мае была в два раза выше прошлогодней и на 2% превысила показатель апреля. Сравнительно высокая активность прослеживается на всех крупных региональных рынках. Однако, по мнению экспертов, пока речь идет скорее о восстановлении баланса, так как последние несколько лет вторичка находилась под прессингом первичного предложения.
Таким образом, на рынке недвижимости в России наблюдается стабильный спрос на готовое жилье, особенно с современным ремонтом и бытовой техникой. При этом объем предложения медленно снижается, что может привести к небольшому повышению цен. Однако, эксперты не ожидают существенного изменения ситуации в ближайшие месяцы, если внешний фон останется стабильным. Решение Центробанка по ключевой ставке может оказать влияние на ценообразование в дальнейшем.
1 минута
6 июня 2023
735 читали