36 подписчиков
Стоимость и этапы дизайн-проекта офиса | Fit-Out строительство
После согласования концепции и подписания договора дизайнеры приступают к выполнению поставленных задач.
Планирование офиса — многоэтапный, сложный и требующий профессионального вмешательства процесс. В среднем срок проектирования занимает не менее 20 дней, а стадия переоборудования может затянуться на несколько месяцев, с учетом запланированных строительных, ремонтных или реставрационных мероприятий.
Первый этап: планировочные решения
Сразу же после согласования с нанимателем всех организационных условий и составления индивидуального проекта эксперты приступают к формированию детализированного технического задания. Первый этап связан со сбором данных, которые пригодятся на последующих стадиях архитектурных, ремонтных и отделочных работ.
ВАЖНО! Обмерный план — основа перепланировки и зонирования, поэтому нужно пригласить сотрудника на объект для выполнения замеров. Однако мы можем составить план, отталкиваясь от чертежей застройщиков.
В процессе составления технического задания учитываются все параметры объекта, включая общую площадь, месторасположение, этажность, количество работников, сферу деятельности и корпоративный стиль компании. Распределение пространства выполняется путем применения закрытого, открытого или комбинированного типа планировки. Метод open space предполагает зонирование с помощью мебели и декоративной отделки, тогда как в классическом кабинетном подходе к организации пространства применяются обычные стены и перегородки.
Второй этап: архитектурные, конструктивные и стилевые решения
Концепция дизайн-проекта интерьера формируется с учетом корпоративного стиля компании. Для наглядности запланированного результата работ используется трехмерная реалистичная визуализация. Эскиз включает 3D-вид помещения с потрясающей детализацией. Рассмотреть со всех сторон можно не только согласованные изменения архитектурного плана или схему расстановки мебели, но и мельчайшие декоративные элементы. Визуализация с помощью трехмерных моделей позволит наглядно сравнить состояние объекта до и после обустройства.
Любые решения касательно применения материалов, технологий или приборов для организации рабочих мест принимаются с учетом санитарно-гигиенических, противопожарных и строительных норм. Схемы и чертежи, узаконивающие концепцию переоборудования здания, отклоняются в случае игнорирования ГОСТов, СНиПов, НПБ и прочих сводов правил, которые регулируют эксплуатацию объектов коммерческой недвижимости.
Третий этап: разработка технической документации
Документы для юридического сопровождения обустройства офисов представляют собой детализированные чертежи, спецификации, ведомости, акты и схемы. Формализация проекта требуется для демонтажа перегородок, замены коммуникаций, маркировки проемов, установки систем безопасности, монтажа отопления и вентиляции.
ВАЖНО! Составление рабочей документации входит в стоимость дизайн проекта. На этой стадии наши сотрудники готовы рассчитать окончательный бюджет, который в будущем можно скорректировать путем отказа от некоторых идей или выбора менее затратных технологий и материалов.
Четвертый этап: подбор материалов
Согласовав планировочные, архитектурные и стилевые решения, работники дизайнерского отдела приступят к подбору оснащения. Конкретные элементы офисного пространства, в частности мебельные гарнитуры, техника и декоративные компоненты, обязаны сочетаться с корпоративной стилистикой интерьера. Снабженцы участвуют в процессе приобретения материалов, по итогам закупок составляя полную смету расходов в виде таблицы.
Пятый этап: реализация дизайн-проекта
Воплощением в жизнь задумок. На стадии ремонта, отделки и декорирования выполняется авторский надзор с возможностью внесения коррективов в готовый проект. В зависимости от подбора материалов для меблировки, зонирования и украшения интерьеров формируется концептуальный стиль офиса.
3 минуты
6 июня 2023