13 подписчиков

🏦 Рейтинг ипотек: где в мире можно получить самые низкие процентные ставки?

Вы когда-нибудь задумывались о покупке жилья за рубежом? Если да, то ипотечный кредит может быть отличным путем финансирования. Мы провели исследование и собрали информацию о некоторых из самых выгодных ипотечных кредитах в разных странах.

Вот список стран с самыми низкими процентными ставками:

1. Финляндия — 1,36%

Условия ипотеки для нерезидентов: необходимо иметь право на жительство, зарабатывать в Финляндии, ежемесячный платеж не может превышать 30% дохода в месяц. Ставка ипотеки у нерезидентов будет выше (3,5-5%), срок кредитования — меньше, а максимальная сумма кредита будет меньше. Для граждан Финляндии существуют программы поддержки, где первоначальный взнос составляет всего 10%, а максимальный срок кредита — 35 лет.

2. Япония — 1.42%

Общие условия: ипотека до 35 лет, максимальный размер кредита — 90% от стоимости жилья. Для получения ипотеки необходимо иметь право на жительство в Японии.

3. Франция — 1.74%

Ежемесячный платеж не должен превышать 33% дохода в месяц (в некоторых случаях — 40%). Для иностранцев первоначальный взнос составляет 30%, а фиксированная ставка — примерно 2-2,5%. Для получения ипотеки необходимо открыть счет в банке Франции и разместить на нем достаточную сумму для нескольких ежемесячных платежей.

4. Тайвань — 1.75%

Ставки по кредитам для иностранных резидентов такие же, как и для местных жителей. Ставка ипотечного кредита с регулируемой процентной ставкой корректируется один раз в три месяца.

5. Швейцария — 1.75%

Для иностранцев условия могут быть хуже: величина займа составляет не менее 500 тыс. швейцарских франков, первоначальный взнос — от 10%, а фиксированная ставка — примерно 2-4,5%. Существует плавающая ставка для иностранных нерезидентов и Euribor, которая может меняться каждые 6 или 12 месяцев.

6. Дания — 1.76-2%

Для иностранцев существует множество ограничений. Чтобы получить ипотеку, необходимо получить разрешение на приобретение жилых или нежилых квадратных метров.

7. Люксембург — 1.93%

Для получения ипотеки необходимо иметь право на жительство, а первоначальный взнос составляет не менее 20%.

8. Словакия — 1.98%

Для получения ипотеки необходимо иметь право на жительство или признания банка.

9. Италия — 1.99%

Ставка для иностранных нерезидентов составляет 3,6-5,5%, а первоначальный взнос — 25-40%.

10. Австрия — 2.12%

Для иностранцев величина заемных средств составляет не менее 25 тыс. евро, а первоначальный взнос — не менее 30%.

Страны со средними процентными ставками на ипотеку:

Испания — 2,24%

Португалия — 2,29%

Германия — 2,47%

Страны с самыми высокими ставками на ипотеку:

Аргентина — 51.06%

Венесуэла — 23.82%

Турция — 21.46%

Узбекистан — 21.12%

Иран — 20.94%

@vc_liberty

Группа Компаний "Либерти"

Визы. Образование за рубежом. ВНЖ

2 минуты

5 июня 2023